Maître Laetitia PHILIPPE

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Notaire associée
ILLZACH (68110),
8 place de la République

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Exécution forcée immobilière

JEUDI le 20 NOVEMBRE DEUX MILLE VINGT CINQ A 14 HEURES 30, 8 place de la République, en l'Office notarial, il sera procédé par Maître Laetitia PHILIPPE, notaire associée à ILLZACH, commis judiciairement, à l'adjudication forcée, d'un bien immobilier sis à ILLZACH (68110), 2 rue de la Lune : Commune d'ILLZACH
Section 20 numéros 182/105 et 181/105, lieudit Rue de la Lune, avec une contenance de 03 ares et 88 centiares, savoir :
Lot numréro TROIS (3) : Ce lot porte le numéro d dans l'esquisse d'étage.
Au premier étage, un appartement à droite de l'entrée pincipale, avec quatre pièces principales, une cuisine, une salle de bains, un WC, deux balcons, une entrée un couloir intérieur et une cave au sous-sol
Ainsi que les 625/10.000èmes des parties communes générales.
Mise à prix : QUARANTE CINQ MILLE EUROS (45.000,00 EUR)
Forfait pour frais : 7% du prix d'adjudication, majoré des droits d'enregistrement, payables dès la clôture de l'adjudication.
Condition pour enchérir :
virement bancaire préalable sur le compte de l'Office notarial d'un montant de NEUF MILLE EUROS (9.000,00 EUR). Ne seront admis que les virements dont l'origine sera justifiée par une attestation bancaire.
Enchères : chaque enchère sera au moins de MILLE EUROS (1.000,00 EUR).
Paiement du prix d'adjudication : le prix d'adjudication est payable en la comptabilité de Maître Laetitia PHILIPPE, uniquement par virement bancaire, au plus tard dans les deux mois de l'adjudication devenue définitive.
Visites : 13 novembre 2025 de 09 heures à 10 heures et le 14 novembre de 14 heures à 15 heures.
L'adjudication par voie d'exécution forcée aura lieu en vertu d'une ordonnance rendue par le Tribunal judiciaire de Mulhouse le 05 novembre 2024 (L.1 : 109/24), ayant acquis autorité de la chose jugée le 09 décembre 2024, à la requête de du Syndicat des copropriétaires de l'immeuble situé 2-4 rue de la Lune, à 68110 ILLZACH, immatriculée au registre de copropriété sous le numéro AD6199244, représenté par son syndic en exercice, la société AREA SARL, société à responsabilité limitée ayant sièce social 218 avenue d'Altkirch à 68350 BRUNSTATT, immatriculée au RCS de Mulhouse sous le numéro 487 467 524, contre Monsieur Didier Armand CAVALIERE et son épouse Madame Nathalie BALDINGER.
L'inscription du Livre Foncier de la mention d'adjudication forcée a été effectuée le 13 novembre 2024 au Livre Foncier de ILLZACH au nom de Didier CAVALIERE et Nathalie BALDINGER en communauté de biens.
L'adjudication aura lieu sous les charges et conditions résultant du cahier des charges établi par Maître Laetitia PHILIPPE en date du 30 octobre 2025.
Le cahier des charges ainsi que les autres pièces relatives à la procédure d'adjudication sont déposées en l?étude de Maître Laetitia PHILIPPE où chacun peut en prendre connaissance sans frais.
Les objections et observations concernant la procédure antérieure à l'adjudication, notamment la fixation des mises à prix et des conditions de l'adjudication doivent, à peine de déchéance, être produites au tribunal d'exécution au plus tard une semaine avant le jour de l'adjudication.
Les objections et observations concernant la procédure de l'adjudication même, doivent être produites au plus tard deux semaines après l'adjudication.
La production en est faite soit par écrit, soit par déclaration prise en procès-verbal par le greffier.
Sommation est faite aux créanciers hypothécaires et autres intéressés inconnus d'avoir à faire valoir leurs droits par une inscription, avant l'inscription du procès-verbal d'adjudication. Sommation est faite aux créanciers titulaires d'une sûreté publiée sur les immeubles par destination objet de l'ordonnance d'exécution d'avoir à déclarer leur créance, soit par une déclaration prise en procès-verbal par le notaire soit par la remise d'un acte signé d'un avocat ou notaire.