Maître Sophie DUBOSSON (EI)
Avocat au Barreau de THONON-LES-BAINS
19 rue de Genève - 74100 AMBILLY
Tél : 04 56 19 02 31
Mail : sophie.dubosson@avocat.fr

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUESD'UN STUDIO AVEC BALCON, D'UNE CAVE, ET DE DEUX EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURSSis à EVIAN-LES-BAINS (74500), 22 avenue d'Abondance
Copropriété « LE BELVEDERE »
MISE À PRIX: 120.000,00 €
Fixée au VENDREDI 19 SEPTEMBRE 2025 À 15 HEURESÀ l'audience du Juge de l'Exécution près le Tribunal Judiciaire de THONON-LES-BAINS, siégeant au Palais de Justice de ladite ville sis 10 rue de l'Hôtel Dieu à THONON-LES-BAINS (74200)

DÉSIGNATION - LOT UNIQUE:
Dans un ensemble immobilier dénommé "LE BELVEDERE", édifié sur une parcelle de terre sise 22 avenue d'Abondance à EVIAN-LES-BAINS (74500), cadastrée sur ladite Commune Section AL sous les n° 135, 136, 137 et 271 et sur la Commune de NEUVECELLE (74500) Section AD sous le n° 135, pour une contenance totale de 78 ares 51 centiares:
- Le lot n° 31 : une cave située au premier étage, portant le numéro 12 sur le plan du premier étage, avec les 2/10.000èmes des parties communes spéciales du bâtiment, et les 2/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales de l'immeuble ;
- Le lot n° 72 : un studio situé au quatrième étage, donnant sur la façade Sud-Estmontagne, porte au milieu du dégagement, portant le n° 43 sur le plan du quatrième étage, comprenant: un hall d'entrée et dégagement, une salle de bains avec W.C., une pièce principale ouvrant sur un balcon avec coin cuisine, avec les 124/10.000èmes des parties communes spéciales du bâtiment, et les 123/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales de l'immeuble ;
- Le lot n° 96 : un emplacement extérieur de stationnement, portant le numéro 15 sur le plan masse, avec le 1/18ème des parties communes spéciales des emplacements extérieurs de stationnement, et les 7/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales de l'immeuble ;
- Le lot n° 97 : un emplacement extérieur de stationnement, portant le numéro 16 sur le plan masse, avec le 1/18ème des parties communes spéciales des emplacements extérieurs de stationnement, et les 7/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales de l'immeuble ;
Le studio est d'une superficie Loi Carrez de 34,45 m². DPE: classe G (logement à consommation énergétique excessive).
Aux termes du Procès-verbal de description établi le 8 août 2024, le logement est inoccupé.
Les immeubles ci-dessus désignés ont été saisis à la requête du SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE « LE BELVEDERE », dont le siège est 22 avenue d'Abondance à EVIAN-LES-BAINS (74500), représenté par son syndic en exercice, le CABINET GRENECHE IMMOBILIER, Société par Actions Simplifiée au capital de 50.000 €, inscrite au RCS de THONON LES BAINS sous le n° 480 970 532, dont le siège social est sis Quai Baron de Blonay, L'Astrée, à EVIAN-LES-BAINS (74500), agissant poursuites et diligences de son Président en exercice domicilié en cette qualité audit siège,
Ayant pour avocat constitué Maître Sophie DUBOSSON, Avocate inscrite au Barreau de THONON-LES-BAINS, demeurant 19 rue de Genève à AMBILLY (74100),

Outre la mise à prix ci-dessus indiquée, cette vente aura lieu aux charges, clauses et conditions énoncées au Cahier des conditions de vente, déposé le 17 septembre 2024 au Greffe du Juge de l'Exécution du Tribunal Judiciaire de THONON-LES-BAINS (RG N° 24/00099).
Ledit Cahier des Conditions de Vente peut être consulté au Greffe ou au Cabinet de l'avocat du poursuivant.
Les enchères ne peuvent être portées que par le ministère d'un avocat inscrit au Barreau de THONON-LES-BAINS.
Toute personne désirant enchérir devra consigner entre les mains de son Avocat la somme de 12.000,00 € par chèque de banque libellé à l'ordre du Compte Séquestre de l'Ordre des Avocats de THONON-LES-BAINS, ou par le biais d'une caution bancaire irrévocable de même montant à valoir sur le prix.
Cette somme sera restituée à la personne qui ne serait pas déclarée adjudicataire.

Une visite des lieux sera assurée par la SCP MOTTET DUCLOS et TISSOT, Commissaires de Justice à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160),
le jeudi 4 septembre 2025 de 11h00 à 12h00.
Pour tous renseignements, s'adresser au Cabinet de Maître Sophie DUBOSSON, ou consulter le site https://avoventes.fr/