SARL BALLALOUD et ASSOCIES
"Résidence du Palais" - 17, rue de la Paix
74000 ANNECY
Tél.: 04.50.45.64.04 - 04.50.97.21.34
Email: saisies@ballaloud.fr

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUESEn un lot, au plus offrant et dernier enchérisseurLes lots n° 317 (cave) et 323 (appartement)
Dans la Copropriété "Hameau du Lachat" sise à ANNECY LE VIEUX (74)
La vente aura lieu le JEUDI 2 OCTOBRE 2025 à 14 heuresA l'audience du Juge de l'Exécution chargé des saisies immobilières
Près le Tribunal Judiciaire d'ANNECY (74) - 51, rue Sommeiller
MISE A PRIXOutre les charges, clauses et conditions énoncées au cahier des conditions de vente, la vente aura lieu en un lot sur la mise à prix de:
CENT DIX MILLE EUROS (110.000,00 €)Frais en sus

DÉSIGNATION DES BIENSSur la Commune d'ANNECY (74), dans un ensemble immobilier en copropriété dénommé "Hameau du Lachat", sis 9 Clos des Trolles - ANNECY LE VIEUX, cadastré section 11 CC sous les n° 65 et 69.
Les lots n°:
317: cave n° 3 au rez-de-chaussée du bâtiment 29, 1^ère porte à gauche depuis l'accès par le hall d'entrée commun de l'immeuble ; avec 38/100.000^e,
323: appartement A de type T3 au 2^ème étage du bâtiment 29, d'une superficie Loi Carrez de 72,22 m², doté d'un chauffage individuel électrique, comprenant: hall d'entrée, pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine, avec balcon) et espace cuisine ouvert sur le salon/salle à manger, le tout formant un seul et même espace, salle de bains, toilettes, dégagement d'accès aux pièces de nuit, deux chambres dont une avec balcon ; avec 939/100.000^e.
La copropriété est gérée par un syndic professionnel: GERALP 3, rue de Rumilly 74000 ANNECY.
L'appartement est occupé personnellement par le propriétaire saisi.
L'adjudicataire fera son affaire personnelle de toute occupation, sans recours contre le vendeur poursuivant la vente.
Le tout plus amplement décrit au procès-verbal de description dressé par Maître Annabelle GRAFFARD (SELARL JURIS OFFICE), Commissaire de Justice associée à ANNECY, le 9 décembre 2024.
Le cahier des conditions de vente et le procès-verbal de description peuvent être consultés soit au greffe du Juge de l'Exécution d'ANNECY, soit au cabinet de l'avocat poursuivant.
VISITEUne visite sera organisée par la SELARL JURIS OFFICE, Commissaires de Justice à ANNECY
le jeudi 18 septembre 2025 à 11 h.En conformité de l'article R.322-40 du Code des Procédures Civiles d'Exécution, les enchères ne pourront être portées que par le ministère d'un Avocat inscrit au Barreau d'ANNECY (74).
Toute personne désirant enchérir devra contacter son Avocat avant l'audience d'adjudication et consigner la somme de 11.000,00 € à valoir sur le prix d'adjudication, par chèque de banque libellé à l'ordre de Madame le Bâtonnier de l'Ordre des Avocats d'ANNECY - Compte Séquestres - ou remettre à celui-ci une caution bancaire irrévocable de même montant.
Pour tous renseignements, s'adresser:
A la SARL BALLALOUD et ASSOCIES, Avocats, tél.: 04.50.45 64.04, ou 04.50.97.21.34 - e.mail: saisies@ballaloud.fr,
Au greffe du Juge de l'Exécution du Tribunal Judiciaire d'ANNECY (74), où le cahier des conditions de la vente est déposé (R.G. n° 25/00020) - tél.: 04.50.45.57.81.