Maître Sophie DUBOSSON (EI)
Avocat au Barreau de THONON-LES-BAINS
19 rue de Genève 74100 AMBILLY
Tél. 04 56 19 02 31
Mail : sophie.dubosson@avocat.fr

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES D'UN APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET D'UNE CAVE, SIS A THONON-LES-BAINS (74200), 43 ROUTE DE TULLY COPROPRIÉTÉ « LE CLOS ROUGE »
MISE À PRIX: 40.000,00€
Fixée au VENDREDI 17 OCTOBRE 2025 À 15 HEURESÀ l'audience du Juge de l'Exécution près le Tribunal Judiciaire de THONON-LES-BAINS, siégeant au Palais de Justice de ladite ville sis 10 rue de l'Hôtel Dieu à THONON-LES-BAINS (74200)
DÉSIGNATION - LOT UNIQUE:
Sur la commune de THONON-LES-BAINS (74200),
Dans un ensemble immobilier dénommé "LE CLOS ROUGE", édifié sur une parcelle de terre sise lieudit 41 route de Tully, cadastrée Section AJ n° 576 pour une contenance de 55 a 10 ca:
- Le lot n° 16 : un appartement de type 4 sis au deuxième étage du bâtiment A, desservi par la montée d'escalier de gauche dite « cage B », et dont la porte s'ouvre à droite en arrivant sur le palier, comprenant: hall d'entrée, dégagement, cuisine, salle de séjour ouvrant sur un balcon de 4,27 m², trois chambres, salle de bains, W.C., avec les 19/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, et les 42/1000èmes des parties communes spéciales au bâtiment A ;
- Le lot n° 35 : une cave portant le n° 11 située au sous-sol du bâtiment A, avec le 1/1000ème de la propriété du sol et des parties communes générales, et le 1/1000ème des parties communes spéciales au bâtiment A ;
L'appartement est d'une superficie Loi Carrez de 69,34 m².
DPE: classe F (logement à consommation énergétique excessive).
Aux termes du Procès-verbal de description établi le 11 mars 2025, le logement est occupé par les propriétaires actuels et leurs enfants.
Les immeubles ci-dessus désignés ont été saisis à la requête du SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE « LE CLOS ROUGE », sis 43 route de Tully à THONON-LES-BAINS (74200), représenté par son syndic en exercice, la SAS AGENCE BARNOUD, Société par Actions Simplifiée au capital de 600000€, inscrite au RCS de THONON LES BAINS sous le
n° 394 022 321, dont le siège social est sis Résidence l'Etoile,
7 avenue du Général de Gaulle à THONON LES BAINS (74200), agissant poursuites et diligences de son Président en exercice, domicilié en cette qualité audit siège, Ayant pour avocat constitué Maître Sophie DUBOSSON, Avocate inscrite au Barreau de THONON-LES-BAINS, demeurant 19 rue de Genève à AMBILLY (74100),
Outre la mise à prix ci-dessus indiquée, cette vente aura lieu aux charges, clauses et conditions énoncées au Cahier des conditions de vente, déposé le 23 mai 2025 au Greffe du Juge de l'Exécution du Tribunal Judiciaire de THONON-LES-BAINS (RG N° 25/00030).
Ledit Cahier des Conditions de Vente peut être consulté au Greffe ou au Cabinet de l'avocat du poursuivant.
Les enchères ne peuvent être portées que par le ministère d'un avocat inscrit au Barreau de THONON-LES-BAINS.
Toute personne désirant enchérir devra consigner entre les mains de son Avocat la somme de 4.000,00 € par chèque de banque libellé à l'ordre du Compte Séquestre de l'Ordre des Avocats de THONON-LES-BAINS, ou par le biais d'une caution bancaire irrévocable de même montant à valoir sur le prix.
Cette somme sera restituée à la personne qui ne serait pas déclarée adjudicataire.
Une visite des lieux sera assurée par la SCP MOTTET DUCLOS et TISSOT, Commissaires de Justice à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160),
le mardi 7 octobre 2025 de 14h30 à 15h30
Pour tous renseignements, s'adresser au Cabinet de Maître Sophie DUBOSSON, ou consulter le site : https://avoventes.fr/